Основной упор в загородном строительстве делается на объекты небольшой площади с низким количеством этажей. Сюда входят капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Однако, сегодня наиболее сложным и востребованным видом строительства является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов: от особенностей земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Если задумались о строительстве дома, то необходимо определиться с последовательностью работ и узнать их особенности. Ведь во многом от этого зависит конечный результат и удовлетворенность инвестора.

Строительство загородных домов проходит через несколько этапов, которые требуют участия профессионалов. Качество каждого этапа влияет на комфортное и безопасное проживание в доме, так что не стоит экономить на опыте и вдумчивости специалистов.

Проектирование – это важный этап, включающий расчеты, чертежи и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Авторитетными проектными бюро разрабатывают собственные нормативы на основе многолетней строительной практики, чтобы улучшить эксплуатационные характеристики домов. Готовый проект содержит план фундамента, поэтажные планы, спецификации и перспективные изображения.

Возведение фундамента – важный этап, от которого зависит технологичность и безопасность дома. Геологическое исследование местности перед закладкой фундамента помогает определить тип и толщину фундамента, а также гидроизоляцию для предотвращения отсыревания стен.

Возведение стен – этот этап можно пройти быстро и с высоким качеством при использовании современных материалов, например, керамических блоков с соединением паз-гребень. Также выбран материал для стен является ключевым фактором для экономии более 60% всех материалов, которые потребуются для строительства дома.

Строительство кровли – кровля должна быть энергоэффективной, чтобы экономить на отоплении дома, и способна выдерживать снежный покров в зимний период. Узлы кровли не должны быть тяжелыми, чтобы не требовалось увеличивать издержки на строительство.

Утепление – утепление стен, кровли и пола – это важный этап, необходимый для защиты дома от холода, влаги и шума. Современные материалы для утепления могут решить все эти проблемы за один раз.

Отделка – отделочные работы – это широкий вариант, который позволяет придать дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Квалифицированные мастера могут обеспечить необходимые технологии для работы с современными отделочными материалами.

Проведение инженерных коммуникаций – на этом этапе необходимо рассмотреть вопросы, связанные с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электричеством и газом. Правильно спроектированный дом поможет легко проводить коммуникации и делать это максимально эффективно, сокращая расходы и время строительства.

Загородные дома могут быть построены из разных материалов, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Дома из дерева являются наиболее традиционным и экологичным выбором. Они строятся из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Проблемы пожаробезопасности, грибка, плесени, паразитов решаются при помощи специальных пропиток. Деревянный дом обеспечивает своим обитателям особый микроклимат и неизменный уют. Однако, недостатков у деревянных домов тоже не мало, например, усадка после окончания строительства. Однако использование современных материалов, таких как клееный брус, помогает избежать этой проблемы.

Дома из бетона (монолитные) также пользуются популярностью среди застройщиков. Эти дома строятся путем наращивания бетона на арматуру, что делает их простыми в возведении и надежными. Однако, требуют внимания, когда дело доходит до утепления, в противном случае, отопление может оказаться слишком дорогим.

Дома из кирпича, хоть и дороги и требуют больших затрат на строительство, выглядят очень эстетично и дорого. Однако, такой дом требует усиленного фундамента. Строители часто выбирают кирпичные постройки, которые рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи, так как они имеют лучшие традиции русских усадеб.

Дома из блоков, в частности, из пенобетона, становятся всё более популярными за счет своих преимуществ, таких как легкость обработки и создание домов любых конфигураций. Пенобетон не требует массивных фундаментов, он огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации. Блочные дома стоят значительно дешевле, чем кирпичные, но при этом такие дома не уступают деревянным домам по комфортности.

Каркасные дома строятся быстро и недорого благодаря своей технологии. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, что дает невысокую нагрузку на фундамент, позволяя делать его мелкозаглубленным. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома - это еще один способ сократить затраты на строительство. Например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй из бревна или бруса. Это позволяет получить больше возможностей для реализации архитектурных идей, также создавая наиболее комфортную среду обитания в доме.

Как определить стоимость загородного дома «под ключ»

Если вы задумались о строительстве загородного дома, то, скорее всего, у вас возник вопрос о расчете его стоимости. Но этот вопрос не так прост, как может показаться на первый взгляд. Стоимость дома «под ключ» будет зависеть от множества факторов, которые нужно учесть при его проектировании.

Первый и, пожалуй, самый важный фактор – это площадь дома. Очевидно, что чем больше площадь, тем выше будет его стоимость. Также на стоимость будут влиять такие факторы, как этажность дома, его сложность, планировка, а также использование определенных материалов и технологии строительства.

Например, если строить самый простой дом из клееного бруса с площадью 100 кв. м и одним этажом, то его стоимость составит около 3 000 000 рублей. Однако, если вы хотите построить дом премиум-класса с площадью в 300 кв. м, который будет включать в себя несколько спален, домашний спортзал, кабинет, гостиную, хозяйственные помещения, несколько санузлов, террасу и балкон, то стоимость может составить от 16 000 000 рублей.

Однако, учтите, что эти цифры могут изменяться в зависимости от изменений в типовом проекте и необходимости дополнительных инвестиций для прокладки инженерных коммуникаций. Также, каждая компания строителей имеет свою ценовую политику, и могут быть случаи, когда кирпичный дом обойдется дешевле, чем деревянный.

Поэтому, чтобы получить точную стоимость строительства загородного дома «под ключ», вам нужно обратиться к опытным профессионалам и составить индивидуальный проект, учитывая все ваши требования и пожелания.

Фото: freepik.com