Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

В апреле 2022 года число строительных СРО в Санкт-Петербурге достигло 19. Как выбрать наиболее подходящий вариант из стольких СРО, учитывая как вступительные взносы, так и надежность?

Статья посвящена вопросам членства строительных компаний в саморегулируемых организациях (СРО) и их специфике в Санкт-Петербурге. Одним из условий успешной работы строительной компании является вступление в СРО, что позволяет повысить качество услуг, улучшить имидж, находить новых партнеров и участвовать в государственных торгах.

Согласно градостроительному кодексу РФ, вступление в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, самостоятельно выполняющих строительство, и технических заказчиков. Однако членство в СРО не обязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий, где доля государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы менее 3 млн рублей.

Членство в СРО можно проверить в едином и отраслевом реестре СРО. На сайте Ростехнадзора и национального объединения строителей указаны действующие СРО в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации.

Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%. Это связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков.

Также стоит обратить внимание на то, что размер компенсационного фонда крупнейших объединений строителей в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В данной статье рассказывается о требованиях для вступления и членства в саморегулируемую организацию (СРО) в области строительства, а также о необходимых документах для этого.

Граждане, являющиеся ИП или руководители строительных компаний, для вступления в СРО должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Также компания, организующая строительство, должна иметь трудовые договоры минимум с двумя специалистами по каждому из направлений. Данные о сотрудниках должны быть внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Для того, чтобы вступить в СРО, необходимо предоставить заявление, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы.

СРО проводит проверки как кандидатов на вступление, так и существующих членов. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости, а плановые — ежегодно. Оценка соблюдения строительной компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и др. проходят также через комиссию, которая рассматривает жалобы на деятельность членов СРО.

Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании и других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Нужно отметить, что в настоящее время компания может вступить лишь в ту СРО, которая имеет то же место регистрации. То есть, если юридический адрес фирмы находится в Санкт-Петербурге, она может вступить лишь в СРО СПб.

Стоимость получения допуска СРО в Санкт-Петербурге состоит из нескольких типов выплат.

Первая составляющая стоимости - это взнос в компенсационный фонд. Этот взнос необходим для покрытия убытков, которые могут возникнуть из-за непрофессиональных действий участника объединения. Размер взноса фиксирован и составляет от 100 тысяч рублей для строителей и от 50 тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Величина взноса зависит от стоимости договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ.

Второй тип выплат - вступительный взнос. Его размер указывается в учредительных документах СРО и уплачивается однократно.

Третий тип выплат - это членский взнос, который уплачивается ежемесячно. Его размер может быть фиксированным или зависеть от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы последних двух взносов могут различаться в разных регионах из-за различий в размерах хозяйственных трат.

Кроме того, могут быть и другие виды взносов. Такие дополнительные затраты могут связываться со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение "НОСТРОЙ"/"НОПРИЗ", приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

Размеры взносов могут варьироваться в разных регионах. Например, в Санкт-Петербурге размер вступительного взноса составляет в среднем от 20 до 30 тысяч рублей. В то время как в Москве эта цифра достигает от 30 до 50 тысяч рублей. Размер членского взноса в Петербурге составляет от 5 до 10 тысяч рублей. А в Москве этот показатель может колебаться от 30 до 80 тысяч рублей. Однако, в любом городе можно найти случаи, когда размеры вступительного членского взноса составляют порядка 5 тысяч рублей.

При выборе СРО необходимо придерживаться ответственного подхода, так как это повлияет на дальнейшую работу предприятия. Следует учитывать, что чем больше членов в СРО, тем выше будет ее компенсационный фонд. В рамках этого фонда СРО будет покрывать убытки, которые могут быть вызваны действиями участников. Кроме того, стоит обратить внимание на спектр предоставляемых объединением услуг. Они могут включать в себя правовую поддержку, обучение и множество других возможностей. Чем больше услуг предоставляет СРО, тем эффективнее и удобнее ею пользоваться.

Присоединение к СРО позволяет строительному предприятию повысить качество своих услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.

Фото: freepik.com