Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость
Проект электроснабжения представляет собой сборник технической документации, которая составлена и оформлена в соответствии с установленными нормами и правилами. Этот проект играет ключевую роль в закупке оборудования, установке и настройке системы, так как качество электроэнергии напрямую зависит от его качества. Для создания наилучшей системы электроснабжения на коммерческом объекте требуется выполнение нескольких этапов проектирования и объема работ.
Итак, какие же конкретно шаги должны быть выполнены, чтобы создать эффективную и безопасную систему электроснабжения?
Первый этап – это определение требований к системе, основываясь на конкретных потребностях и целях объекта. На этом этапе необходимо учитывать все параметры, такие как мощность, режим работы, количество потребителей и другие.
Второй этап – разработка концепции и технического решения. Это включает в себя выбор оборудования, прокладку маршрутов кабелей и определение схемы подключения.
Третий этап – выполнение проекта электроснабжения согласно ранее разработанной концепции и техническому решению. Этап включает в себя закупку и монтаж оборудования, прокладку кабелей и проводов, а также настройку системы.
Чтобы обеспечить безопасное и эффективное использование энергии, очень важно следовать всем этапам проектирования. Именно поэтому проект электроснабжения является неотъемлемой частью любого коммерческого объекта.
Требования к проекту электроснабжения
При создании проекта электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать множество нормативно-технических документов, постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. В таблице 1 перечислены основные из них. Такой список демонстрирует значительную сложность проектных работ и необходимость наличия опытных и высококвалифицированных инженеров-проектировщиков.
Проекты состоят из текстовой и графической частей, где текстовая часть содержит множество характеристик и принятых решений. В текстовой части проекта важно описать:
- источники электроснабжения;
- схемы электроснабжения;
- количество электроприемников;
- установленную и расчетную мощность электроприемников;
- требования к надежности и качеству электроснабжения;
- меры по обеспечению электроэнергией электроприемников;
- проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации;
- меры экономии электроэнергии;
- мощность сетевых и трансформаторных объектов;
- меры по заземлению (занулению) и молниезащите;
- данные о проводах и осветительной арматуре;
- система рабочего и аварийного освещения;
- дополнительные и резервные источники электроэнергии;
- меры по резервированию электроэнергии.
Графическая часть проекта содержит рисунки и схемы, которые иллюстрируют описание текстовой части. В графическую часть входят:
- схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
- схема сети освещения;
- схема сети аварийного освещения;
- схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
- план сетей электроснабжения;
- схема размещения электрооборудования.
Проекты в современных условиях должны удовлетворять не только формальным требованиям, но и требованиям проектной культуры, которая предполагает масштабируемость создаваемой системы и ее дальнейшее усиление без ущерба системам, связанным с ней. Однако при создании проектов такого уровня важна заинтересованность заказчика.
По Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение таких проектов требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, и проектированием занимаются только юридические лица. Если же объект не является уникальным, опасным или технически сложным, систему электроснабжения может спроектировать как компания, так и частный проектировщик. Тем не менее, членство и допуски в СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетенции ее специалистов.
Проектирование включает в себя несколько этапов, которые могут меняться в зависимости от сложности объекта, как указано в таблице 2 из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемого постановлениями Минстроя России.
Таблица 2 показывает количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объектов.
Категории сложности объектов определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Минстроя России.
Для создания эскизного или рабочего проекта требуется выполнить два этапа:
- Разработка технического задания на проект.
- архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
- технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
- ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
- Разработка концепции проекта.
ТЗ составляется при участии заказчика и основывается на следующих данных:
Концепция включает план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.
Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также:
- Подготовка рабочей документации.
- Согласование в Мосэнергонадзоре.
Как правило, это делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.
Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.
В случае заказа услуг проектирования электроснабжения в крупной организации, на нее ложится ответственность за все вопросы согласования.
В целях проектирования работ к определению их стоимости приводятся несколько факторов. К таким факторам можно отнести сложность объекта, его площадь, объем предстоящих работ, а также срок их выполнения, поскольку все эти факторы могут являться основой для определения цены проектирования. В среднем для коммерческих объектов можно ориентироваться на стоимость 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете итоговой стоимости, могут применяться различные понижающие или повышающие коэффициенты. Например, в случае типовых зданий применяется понижающий коэффициент для целого комплекса объектов и многоэтажных зданий, что способно существенно уменьшить итоговую стоимость проекта.
Также, при большом количестве уникальных работ, можно столкнуться с тем, что стоимость проекта увеличится, поэтому ее рассчитывать нужно индивидуально, с учетом всех особенностей проекта. Отдельное значение при расчете стоимости проекта можно принести назначению объекта и фактору срочности проектирования.
Чтобы снизить расходы на проектах электроснабжения, заказчики должны быть активно включены в процесс проектирования, предоставляя исполнителям проекта все необходимые данные, а также выражая свои пожелания. Это позволит более детально продумать проект и предотвратить неожиданные дополнительные работы, которые могут значительно увеличить цену проекта.
Важным моментом является выбор проектной компании для проектирования электроснабжения и других инженерных систем, так как несовпадение замыслов разных проектировщиков может вызвать конфликты. Проектная организация должна также иметь необходимые кадровые и временные ресурсы, чтобы создать проект и внести должные корректировки в короткий срок.
В таблице 3 приведены возможные варианты расчета стоимости проектов электроснабжения с учетом площади и назначения объекта.
Фото: freepik.com