Сколько стоят элитные квартиры в Москве и что учитывать при выборе объектов для покупки
Владение элитной квартирой в сердце столицы является явным доказательством высокого социального статуса ее владельца. Кроме того, такое приобретение хороший объект для долгосрочного инвестирования. Высоко стоимостная недвижимость в собственности обеспечивает сохранность капитала в любых экономических условиях. Однако, с повышением цены объекта возрастает риск сделки. Если вы рассматриваете идею покупки объекта высокого бюджета, то необходимо иметь подробную информацию по данной теме, чтобы обезопасить свою сделку на максимальном уровне. Данная статья расскажет вам, где можно приобрести элитную квартиру в Москве, какие факторы влияют на ее стоимость и на что нужно обратить внимание перед покупкой.
Стоимость элитных квартир в Москве, которые часто продаются за сотни миллионов рублей за квадратный метр и более, основывается на нескольких признаках. Во-первых, местонахождение играет важную роль в оценке элитности квартиры. Элитными считаются квартиры, расположенные в центре Москвы, а самый дорогой и престижный район столицы - Золотая Миля - включает улицы Пречистенку, Остоженку и Пречистенскую набережную. Расположение в других престижных районах, таких как Тверской, Арбат, Пресня, Якиманка, Дорогомилово, Замоскворечье и Таганский также считается элитным. Однако, не всегда возможно найти элитную квартиру в хорошей локации, поэтому рынок высокобюджетной недвижимости сейчас расширяется за пределы исторического центра.
Кроме того, элитные квартиры в основном располагаются в новых домах и жилых комплексах, которые построены профессиональными архитекторами. Жилые дома также могут быть отреставрированными историческими зданиями с престижным расположением и видовыми характеристиками. Обычно, в таких домах находится небольшое количество квартир, что создает особую "клубную" атмосферу. Кроме того, здания оборудованы просторным холлом, а вместо консьержа находится стойка рецепции.
Другим фактором оценки элитности квартиры являются ее архитектурные и инженерные решения. Высота потолков в элитных квартирах составляет не менее 3 метров, а размеры возрастают с увеличением количества комнат: от 120 кв.м в трехкомнатных квартирах до 350 кв.м в пятикомнатных квартирах. Кроме того, элитные квартиры оборудованы всем необходимым для комфортной и безопасной жизни, включая системы пожарной и охранной сигнализации, "умный дом", центральное кондиционирование, вентиляцию, фильтрацию воздуха и воды, а также резервное энергоснабжение.
Отделка помещений также важна в оценке стоимости элитных квартир. В последнее время на рынке элитной недвижимости особенно популярны квартиры с качественным ремонтом, выполненным по индивидуальному дизайн-проекту. Покупатели, обладающие значительным состоянием, стремятся получить жилье, которое соответствует их личным предпочтениям, и отделка квартиры выполняется исключительно качественными материалами от мировых брендов.
Наконец, инфраструктура и благоустройство также важны для оценки элитности квартиры. Элитные дома и комплексы всегда обеспечены подземной парковкой или закрытым гаражом, как правило, на несколько машиномест. Территория обычно благоустроена и огорожена, а круглосуточная охрана контролирует доступ.
Однако, следует отметить, что критерии элитарности квартир не являются исчерпывающими. В некоторых случаях дом сталинской постройки, расположенный в историческом центре, может быть оценен как элитная квартира, благодаря отличным видовым характеристикам и особой атмосфере здания.
Также, современные многоэтажные жилые комплексы со своей инфраструктурой также могут быть отнесены к классу люкс, в зависимости от архитектурно-планировочных решений и организации инженерных систем. Разнообразие предложений на рынке недвижимости позволяет покупателям выбрать квартиру, которая наилучшим образом подходит под их предпочтения и возможности.
Приобретение элитной недвижимости всегда было и остается сложным процессом. Покупка квартиры в центре Москвы – это еще более сложная задача, учитывая суммы, которые требуются для такой покупки. Поэтому, если вы не имеете достаточно времени и профессиональных знаний в данной области, то стоит рассмотреть возможность обратиться в специализирующееся агентство недвижимости.
Шаг первый – уточнение требований к объекту. Речь идет не только о локации, но и о метраже, высоте потолков, наличии ремонта, инженерных систем, особенностях планировки и степени развития инфраструктуры вокруг объекта. Определяется желаемая стоимость квартиры.
Далее, менеджер агентства подбирает один или несколько вариантов, и если клиент выбирает квартиру, то следующим шагом является ее просмотр. При этом опытные риелторы обращают внимание на многие нюансы, которые могут быть неочевидными.
Юридическое оформление сделки зависит от того, покупаете вы жилье от застройщика или от предыдущего владельца. Оба варианта имеют свои тонкости. Если вы приобретаете жилье от владельца, необходимо проверить ряд документов, включая правоустанавливающие документы, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), технический паспорт объекта, справки о регистрации и об отсутствии задолженностей перед управляющей компанией, а также убедиться в личности собственника. В свою очередь, на первичном рынке недвижимости нужно проверять репутацию застройщика, проектную документацию и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), а также быть внимательным при заполнении и подписании договора долевого участия.
Стоимость элитных квартир в Москве начинается от нескольких десятков миллионов рублей и выше, поэтому даже богатые люди не могут себе позволить рисковать такими суммами. Чтобы избежать ошибок и неприятностей, с своей стороны стоит обратиться за помощью к опытному агенту по продаже элитной недвижимости.
Фото: freepik.com