Суд апелляционной инстанции отменил решение Арбитражного суда Мурманской области и поддержал позицию Министерства госжилстройнадзора

Проверкой деятельности ООО «Жилцентр» Министерством госжилстройнадзора установлено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов № 11 по улице Полярные Зори, № 4 по улице Подстаницкого, № 9/2, по улице Гагарина в городе Мурманске, в связи с чем в адрес управляющей организации выданы предписания об устранении выявленных нарушений.

В свою очередь ООО «Жилцентр» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с целью признания вышеуказанных предписаний незаконными, так как по мнению управляющей организации у Министерства госжилстройнадзора отсутствовали основания для их выдачи, так как проверки проведены после прекращения договоров управления, заключенных в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом в связи с окончанием срока их действия. Между тем позиция Министерства госжилстройнадзора основывалась на том, что в силу закона на ООО «Жилцентр», как на управляющую организацию, возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах до дня возникновения обязательств по управлению такими домами у иной управляющей организации, поскольку главной целью управления многоквартирными домами является непрерывное обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Арбитражный суд Мурманской области поддержал позицию ООО «Жилцентр» и признал недействительными предписания Министерства госжилстройнадзора, как несоответствующие жилищному законодательству.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Министерство госжилстройнадзора обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой об отмене решения суда и принятия по делу нового решения. Суд апелляционной инстанции отменил решение Арбитражного суда Мурманской области с вынесением по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных ООО «Жилцентр» требований указав, что позиция Министерства госжилстройнадзора согласуется с позицией Конституционного суда Российской Федерации, в связи с чем ООО «Жилцентр» обязано было надлежащим образом осуществлять обязанности, связанные с деятельностью по управлению многоквартирными домами в спорный период до дня возникновения обязательств по управлению такими домами у иной управляющей организации.

В настоящее время решение суда апелляционной инстанции вступило в силу.