Изменения законодательства, касающегося вопросов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В августе текущего года внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые коснулись закупок товаров для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
В августе текущего года внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые коснулись закупок товаров для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, условия проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, выбора данными собственниками управляющей организации.
Так, орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки (Федеральный закон от 04.08.2023 № 433-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").
Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления (Федеральный закон от 04.08.2023 № 434-ФЗ "О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации").
Установлено, что администратором общего собрания может быть лицо из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование соответствующих информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
При проведении заочного голосования (опросным путем) инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Также закреплена возможность участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через многофункциональный центр (Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").
Последние новости
Итоги года в агрохимии: инвестиции приносят плоды
Президент Российской ассоциации производителей удобрений Андрей Гурьев в интервью телеканалу «Россия24» подвел итоги года для отечественной агрохимической индустрии.
Курс евро просел на 1,41 рубля, доллар откатился почти на 1,08 рубля
Центральный Банк России с 21 декабря 2024 года установил официальный курс валюты КНР в размере 13,9897 рубля за один юань, по сравнению с предыдущим днём он снизился на 19,63 копейки.
Морской терминал «Тулома» перешел под управление ММТП и МБТ
Владельцами морского терминала «Тулома» стали Мурманский морской торговый порт и Мурманский балкерный терминал ММТП и МБТ стали новыми владельцами терминала "Тулома".
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований