Жить на Севере. Какие льготные ипотечные программы есть в Мурманской области?

Для обеспечения населения жильем разработаны различные государственные программы.

Принять участие в них могут не только самые уязвимые категории граждан, но и представители определенных профессий или жители отдельных регионов. Какие виды льготной ипотеки доступны к оформлению в Мурманской области, рассказали эксперты портала Выберу.ру.

Льготные ипотечные программы

В программах кредитования с господдержкой разница между социальной и рыночной процентной ставкой компенсируется из федерального или местного бюджета. В Мурманской области действуют такие льготные ипотечные программы:

Семейная ипотека . Ставка – до 6%, максимальная сумма займа – 6 млн руб. Программа доступна семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид или двое и более несовершеннолетних детей. Также ипотеку могут оформить семьи с ребенком, рожденным в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 г.

Ипотека для ИТ-специалистов. Ставка – до 5%, кредитный лимит – 9 млн руб. Получить заем вправе сотрудники аккредитованных ИТ-компаний со средним заработком свыше 100 тыс. руб. Предоставленные средства запрещено использовать для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Сельская ипотека. Ставка – до 3%, сумма займа – до 3 млн руб. Выдается на покупку или строительство дома в сельской местности. Условиями программы не предусмотрено рефинансирование действующего жилищного займа за счет сельской ипотеки.

Льготная ипотека на новостройки. Ставка – до 8%, максимальный размер кредита – 6 млн руб. Требования к семейному или имущественному положению заемщика не предъявляются. Для получения льготной ипотеки необходимо заключить договор с кредитором до 01.07.2024 г.

Ипотека для военнослужащих. Поддержка от государства заключается в предоставлении денег на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по кредиту на время службы. Рассчитывать на финансовую помощь могут участники накопительно-ипотечной системы.

Кроме того, разрабатывается ипотечный продукт для программы «Свой дом в Арктике». Подробные условия выдачи кредита и перечень требований к заемщику будут известны ближе к марту.

Социальные выплаты

Помимо социальной ипотеки, некоторые категории граждан могут получить материальную помощь от государства. Для решения жилищных вопросов предусмотрены следующие выплаты:

Поддержка молодых семей. К участию в программе допускаются семьи, в которых обоим супругам менее 35 лет. Также паре необходимо иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Размер субсидии составляет 30% от расчетной стоимости жилья, для семей с детьми – 35%.

Программа «Обеспечение жильем молодых и многодетных семей города Мурманска».  Размер выплаты составляет 20% от средней стоимости жилья по г. Мурманску.

Компенсация на погашение ипотеки. Выплату в размере 450 тыс. руб. вправе получить семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 появился третий и последующий ребенок. Средства можно использовать для оплаты основного долга или начисленных по жилищному займу процентов.

Программа «Свой дом в Арктике». До 1,5 млн руб. на строительство или покупку дома на первичном рынке могут получить многодетные семьи, ветераны боевых действий, а также работники образования и здравоохранения.

Материнский (семейный) капитал. На финансовую помощь вправе рассчитывать женщины, родившие первого ребенка после 01.01.2020, второго или последующего – после 01.01.2007. Если в роли единственного усыновителя ребенка выступает мужчина, выплата переходит к нему. Капитал можно использовать для покупки жилья или оплаты первоначального взноса по ипотеке.

К участию в льготных ипотечных программах допускаются только платежеспособные граждане. Требования к стажу работы заемщика и размеру его регулярного дохода определяет кредитор. После выполнения обязательств перед банком у физ. лица должно оставаться минимум 40% ежемесячного заработка.