Арендные ставки на жилье в городах могут вернуться к прежним значениям уже в июле

Эксперты прогнозируют подорожание, даже несмотря на увеличение предложения

За год арендные ставки на самые популярные однокомнатные квартиры в крупных городах России упали на 10–15%. И тому есть несколько причин. Как рассказала «Известиям» директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, одна из них — увеличение объема предложения за счет выхода на рынок квартир, которые люди покупали в период пандемии, во время доступной ипотеки для дальнейшей сдачи в аренду.

Однако, по мнению директора департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольги Павлиноой, сейчас на рынке наблюдается традиционное затишье перед бурей. Уже к концу июля — началу августа по мере роста спроса арендные ставки могут не только восстановить свои позиции, но и вырасти на 5–10%, полагает она.

«Причина в традиционно высоком спросе в конце лета — начале осени. Многие потенциальные арендаторы тянут до последнего с подбором съемного жилья, из-за чего каждый год в конце лета на рынке аренды начинается ажиотаж. Тогда собственники резко поднимают цены на свои объекты, а количество сдаваемых квартир резко сокращается», — рассказала эксперт.

Впрочем, по ее словам, постепенно начало активного сезона смещается на более раннее время: многие арендаторы стараются подобрать себе жилье до роста спроса, чтобы заключить договор с максимальным дисконтом и иметь более широкий выбор вариантов.